Tilastojen mukaan Suomessa on nyt n. 4.000 maitotilaa. Kyselytutkimusten tulosten perusteella niistä noin puolet olisi lopettamassa maidontuotannon seuraavan 10 vuoden aikana. Jäljelle jäisi vain 2.000 maitotilaa. Samalla maidontuotanto Suomessa laskisi, mutta laskua litroissa ei olisi niin paljoa kuin olisi maitotilojen kappalemäärä väheneminen. Kun kaverit uivat eri suuntaan, niin onko tässä tilanteessa mitenkään mahdollista lähteä rakentamaan omalle maitotilalleen uutta navettaa? Kyllä on.
Asia voidaan nähdä myös niin, että nyt on juuri oikea aika rakentaa tuotantotiloja, koska jonkun pitää kuulua siihen tulevaan2.000 maitotilan joukkoon. Joukkoon kuuluvilla on silloin ajanmukaiset tuotantotilat, joten siihen ei voi kuulua, jos ei nyt investoi. Tuon arvion perusteella tuotantoaan jatkavilla maitotiloilla oli keskimäärin n. 100 lehmää. Se lienee merkitä sitä, että joka toisella tilalla olisi yhden robotin maitotila ja joka toisella 2 robotin tuotanto. Sadan lehmän maitotilan vaatima peltopinta-ala on n. 150 ha.
Oma jatkoarvioni on, että siitä seuraavan vuosikymmenen jälkeen, 20 vuoden kuluttua, mikä on itse asiassa kovin lyhyt aika sekin, suomalaisella maitotilalla on tyypillisesti n. 200 lehmää. Sitä varten tarvitaan ns. kolmen robotin navetta ja sellaisella maitotilalla pitää olla peltoa käytettävissä n. 260 ha, jotta kohtuullisesta rehustuksen kotovaraisuudesta selvitään myös kuivana kesänä. Maitotiloja olisi siten jäljellä enää 1.000 kpl. Tuollainen maitotila mahdollistaa kahden kokopäivätoimisen työntekijän palkkaamisen, mikä osaltaan muuttaa yrittäjäperheen jokapäiväistä toimenkuvaa. Silti yrittäjien pitää työskennellä navetassa joka päivä, että tatsi tuotannon hienosäätöön säilyy. Ja se maatilan lehmäihminen pitää löytyä maatalousyrittäjäperheestä, pelkällä palkkatyövoimalla hyvää tulosta ei pysty tekemään.
Tuo kokoluokkahan ei ole mitenkään mahdoton, tai yliampuva, koska sen kokoisia maitotiloja on jo nyt varsin paljon. Niitä pitää vain monistaa lisää. Suurin haaste on löytää tuo riittävä peltopinta-ala järkevän ajomatkan päästä, kun tiedetään suomalaisen pellon peruslohkon olevan kooltaan 3.20 ha. Tämä onkin se tärkein syy, miksi en usko suomalaisen maitotilan keskimääräisen kokoluokan kasvavan juurikaan enää 200 lehmää suuremmaksi myöhemminkään. Suuruuden ekonomia katoaa pitkiin ajomatkoihin, ylihinnoiteltuun peltomaahan ja palkatun työvoiman kalleuteen.
Kokoluokka tulevaisuuden maitotilalla ei ole sinänsä se määräävä tekijä. Myös yhden robotin maitotila pärjää tulevaisuudessa hyvin, kunhan asiat ovat muutoin kunnossa. Sama juttuhan se on nykyäänkin, kun maitotilalla on keskimäärin n. 60 lehmää, mutta samaan aikaan on mahdollista elättää perheensä 35 lehmän tuotoksella. Kunhan tilalla ei ole velkaa ja tuotantovälineet ovat vielä toimivat ja käyttökelpoiset, eikä investointeja tarvitse enää tehdä, pystyy 35 lehmästä ottamaan 250.000 euron vuotuisen kokonaistulon. Tämän kaltaisella maitotilalla juoksevien menojen osuus liikevaihdosta on useinkin n. 50 %, jolloin yksityistalouden kulutusmenoksi jää hyvinkin se 40.000 euroa vuodessa, mitä yleensäkin pidetään riittävänä tasona. Toki tuloverotus saattaa heittäytyä hankalaksi, kun poistoja ei ole enää käytettävissä, ei ole korkomenoja, korkea tuotostaso nostaa tulovirtaa ja juoksevat menotkin ovat noin matalat.
Nyt on monestakin syystä hyvä aika investoida maatilaansa, kunhan on päättänyt olla jatkossakin maanviljelijä ja muut investoivan maatilan edellytykset ovat hoidossa; kertaan vielä, muut edellytykset ovat kunnossa. Ensinnäkin maatalouden lainojen korkotaso on laskenut jo jonkin aikaa ja lasku näyttää jatkuvan huolimatta Atlantin takaisista turbulensseista. Pääosin vakuudellisen investointilainan korko lienee olla n. 4,0–4,5 % tasolla. Navettalainan takaisinmaksu puolestaan on n. 12 vuotta ja kuivurilainan n. 10 vuotta. Lisäksi muu rakentaminen on vielä toistaiseksi hiljaista, joten rautakaupasta, tai rakennusliikkeeltä saa varmasti tiukkoja tarjouksia. Samasta syystä ammattitaitoisia ja päteviä rakentajia on vapaana. Toki kallista rakentaminen on edelleenkin, eikä Covid 19 ja Venäjän sotaretki ole kokonaan poistunut markkinoilta. Lisäksi investointiavustuksen saaminen investointikohteisiin on tavallista varmempaa, koska Ely-keskuksilla on riittävästi rahoitusta jaettavana.
Tärkein kannustin investoimaan on maitotilalla maidon hinta, joka on nyt vakiintunut hieman yli 50 cent. /l -tasolle. Yleisesti arvellaan sen vaihtelevan jatkossa välillä 47–50 cent. /l. Vielä muutama vuosi sitten laskettiin laskelmia 40 cent/l -tasolla, mitä varmasti nytkin on syytä käyttää ainakin epävirallisissa riskilaskelmissa.
Comments